报告:20个城市物业服务均价为2.42元/平方米/月

12月3日电中国中央指数研究院2日发布的2001-《2021年中国物业服务价格指数研究报告》数据显示，20个城市物业服务平均价格为2.42元/平方米/月；所有星级物业服务均价同比上涨，其中三星级物业服务均价为2.00元/平方米/月，同比上涨0.40%；四星级物业服务均价为2.72元/平方米/月，同比上涨0.50%；五星级物业服务均价为3.75元/平方米/月，同比上涨0.38%。

报告显示，2021年12月，20个城市物业服务价格综合指数为1074.66，同比增长0.43%，增速比去年同期高0.28个百分点。环比上涨0.09%，增速较上期收窄0.25个百分点；20个城市各星级物业服务价格指数同比呈上升趋势。

样本方面，整体来看，20个城市的物业服务水平以三星为主，占比45.60%，四、五星级项目占比54.40%。从城市分类来看，一线城市(不含广州)四、五星级项目占比超过60%，二线城市四星级项目占比明显提升；从区域来看，珠三角和西南地区四五星级样本占比首次超过60%，领先于环渤海地区、中部地区和长三角地区。从城市来看，20个城市中有7个城市的四星和五星样本，即北京、上海、深圳、南京、天津、重庆和昆明，均占60%以上。20个城市的软硬件平均得分分别为80.74和80.20，软硬件平均得分略高于硬件，大部分城市的软硬件服务水平相差不大。

报告指出，当前物业管理行业正处于发展黄金期，行业边界和内涵正在重塑，服务类型不断延伸，服务方式不断更新，科技智能化程度不断加深，行业内并购频繁，整合速度加快，市场份额将进一步提升。提供“质价匹配”的优质服务，是企业发展的重要核心竞争力之一。