同城安居客58重点城市11月租房趋势分析:天津10区新房数量环比增长

近日，58同程和安居客发布了《11月重点城市租房趋势报告》。报告显示，由于租房的季节性淡季，一线和新一线重点城市的租房热度和新房数量有所降温，但整体仍处于健康状态，少数地区表现依然亮眼。其中，一线城市石景山、北京新房数量环比增长8.4%，新一线城市天津16个区中有10个区新房数量环比增长。

一线城市租金整体水平稳定，北京石景山新房数量环比增长8.4%。

58同城、安居客《11月份重点城市租房趋势报告》显示，11月北京一线城市平均租金为6353元/月/套，大兴区、怀柔区、东城区、海淀区平均租金环比上涨，但波动较小，整体租金水平稳定。受11月租房季节性淡季影响，北京各区在租房热度和新房方面均有一定程度下降，但仍在合理范围内，其中西城区、石景山区、东城区、通州区、怀柔区等区域租房热度相对较高；多个区域中，房山和石景山新增住房套数逆势增长，房山增长11.6%，石景山增长8.4%。

在上海租赁市场，11月，上海的平均租金为6343元/月/套。黄浦区、普陀区、长宁区、静安区、崇明区、浦东新区、奉贤区租金水平较上月均有一定涨幅，闵行区与上月持平。从新增房源数量和租房人气来看，上海各区也受到租房季节性淡季的影响，较上月有所下降，但黄浦区、闵行区、虹口区、徐汇区、浦东区仍是租房人气较高的区域。

58桐城和安居客《11月份重点城市租房趋势报告》指出，11月广州平均租金为3745元/月/套，天河区小幅上涨2.6%，从化区和花都区也有所上涨。租赁热度方面，荔湾区、白云区、番禺区、天河区、增城区租赁热度相对较高；新房数量方面，广州各区新房数量均有一定程度下降，黄埔区、越秀区、花都区、白云区、增城区、南沙区新房数量下降相对较低。

11月深圳平均租金为5452元/月/套房，其中大鹏新区、光明区、坪山新区、南山区较上月均有不同程度上涨，但整体波动较小，整体租金水平相对稳定。区域中，大鹏新区、福田区、南山区、罗湖区、宝安区是深圳租房人气排名前5的区域；新房供应方面，除龙岗区环比上涨1%外，其他区域均有所下降。

成都租金环比小幅下降，天津10区新房数量环比增加。

5安居客房产研究院监测数据显示，11月新一线城市成都平均租金为1581元/月/套，各区域租金较上月略有下降。11月成都的租房热度也呈现降温现象，金牛区、武侯区、锦江区、温江区、青羊区的租房热度相对较高。成都新房量方面，皮都区变化最小，较上月小幅下降0.3%。

11月杭州平均租金达到2961元/月/套，临平区、临安区平均租金均呈现环比上涨，其中临平区小幅上涨0.3%，临安区小幅上涨0.2%。各区域中，萧山区、富阳区、上城区、西湖区、拱墅区租房热度较高；上车临安区西湖区拱墅区

新一线城市中，天津11月平均租金为1966元/月/套，仅津南区环比上涨2.3%，其他区租金均有不同程度的下降。新增住房数量方面，天津市16个区中的10个区，北辰区、和平区、滨海新区、宝坻区、虹桥区、河北区、河西区、西青区、南开区、河东区均较上月出现不同程度的上涨，其中北辰区、和平区、滨海新区、宝坻区、虹桥区、河北区均出现环比上涨。尽管各区租房人气下降，但北辰区、南开区、和平区、河东区、东丽区仍是租房人气较高的区域。

作为国内领先的生活信息服务平台，58同城和安居客凭借自身资源和技术优势编制的《11月份重点城市租房趋势报告》，深入分析租赁市场的变化趋势，为租赁用户提供科学指导。同时，58城和安居客通过智能化的租赁产品和工具、完善的服务保障体系，不断提升用户的租赁体验，促进行业健康发展。