取消被动式低能耗建筑限购

近日，河北省保定市发布《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，明确取消被动式超低能耗商品房项目销售限价，购买被动式超低能耗商品房可免于区域商品住房限购政策的限制。此前，根据保定限购政策，外地户籍买房需要三年社保。

被动式超低能耗建筑商品房项目又称被动式住宅，即无需主动供暖空调系统就能保持室内热环境的房屋。

E-House研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，取消被动房中的行政调控，不仅有助于落实“双碳”战略目标，还能扩大项目的市场需求，有助于更好地推广这类房源。此次放松包括取消限价和限购，充分体现了鼓励此类住房交易的导向。

2020年3月，山东省济南市发布的《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》曾提到“先锋区直属辖区购买二星级及以上绿色建筑商品房不受济南市限购政策约束”，但后来出现了“政策一日游”的现象。为实施“双碳”战略，保定对被动房限购符合预期，相对阻力较小。其他城市可能会效仿。严跃进表示，需要提醒的是，要继续稳定房地产市场秩序，防止购房者通过此类政策投机，真正让购房秩序稳定健康。