11月房价整体下跌趋势延续

国家统计局15日发布的数据显示，11月份，70个大中城市商品房销售价格环比继续下降，同比增速继续回落。专家表示，住房信贷环境可以进一步修复。

国家统计局发布的数据显示，11月份，各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均有所下降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格持平。一线城市二手房销售价格环比下降0.2%，降幅较上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅较上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平；二手房销售价格环比下降0.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点。

RealData首席市场分析师许小乐认为，11月房价整体下行趋势延续，一方面是因为目前市场成交热度仍处于底部调整期，且买房者呼声较高；另一方面，这也与供应商主动降价以便在年底前尽快出售房屋有关。

11月，杭州、上海、北京等少数大中城市二手房价格跌幅收窄。“大中城市住房市场置换率高。10月和11月，信贷环境改善促使房汇链流动，市场成交量出现见底迹象，市场预期改善，导致部分地区房价跌幅收窄。”许小乐说。

在信贷政策宽松的背景下，11月购房有望复苏。国家统计局数据显示，1-11月房企资金183362亿元，同比增长7.2%。分项目看，国内贷款、利用外资、自筹资金、存预还和个人按揭贷款同比增速分别为-10.8%、-41.7%、4.8%、17%和9.8%，其中个人按揭贷款同比增速为今年首次，较上月提高0.1个百分点。

“这与央行公布的数据一致。”诸葛住房数据研究中心高级分析师陈晓表示，中国人民银行连续两个月发布个人住房贷款月度数据，数据持续改善，发出积极信号。