建发股份2021年房地产业务收入963亿元 毛利率降至16.8%

4月19日讯建发股份昨日晚间发布2021年年报称，报告期内公司实现营业收入7078.44亿元，同比增长63.49%；对应净利润109.63亿元，同比增长33.98%；归母净利润60.98亿元，同比增长35.40%；加权平均净资产收益率为15.19%，比去年同期提高2.18个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为10.45，下降0.47个百分点。

对于2022年的经营目标，建发股份在年报中表示，公司力争实现营业收入7100亿元，预计成本(营业成本税及附加销售费用、管理费用、研发费用、财务费用)合计6955亿元。

从业务类型来看，建发2021年供应链运营业务板块实现营业收入6115.39亿元，同比增长74.46%，毛利率下降0.31个百分点至1.49%；归母净利润32.2亿元，同比增长80.84%。房地产业务板块实现营业收入963.05亿元，同比增长16.85%，毛利率下降4.13个百分点至16.79%；归母净利润28.78亿元，同比增长5.69%。

2021年，建发股份房地产销售快速增长，合同销售金额2175.65亿元，同比增长51.49%，其中子公司建发地产合同销售金额1753.85亿元，同比增长68.83%；子公司联发集团实现合同销售金额421.8亿元，同比增长23.88%。同时，建发股份新收购土地114块，总金额1576亿元，一二线城市土地储备预计股权价值占比超过70%。

此外，在代建服务领域，建发地产和联发集团报告期内新拓展项目49个，新增代建面积超过680万平方米。

在业绩高速增长的同时，建发股份的担保金额也“水涨船高”。截至报告期末，建发股份担保总额达1393.75亿元，较2020年同期的795.69亿元增长75.16%；其中，为资产负债率超过70%的担保对象直接和间接提供的债务担保金额为1173.3亿元，较上年的392.34亿元增长近200%(199%)。

财务数据方面，建发股份期末资产负债率下降0.5个百分点至77.27%，流动比率为1.55，速动比率为0.57。此外，建发股份还表示，旗下子公司建发地产和联发集团控制的核心债务指标全部达标，确保“三条红线”指标保持绿色。