英国租房市场乱象丛生

原标题：英国独立电视台等媒体披露——英国租房市场存在乱象。

英国议会公共账目委员会最近公布的报告显示，英国租房市场存在种种乱象。除了房租上涨的压力，租房者还面临持续的健康和安全威胁，甚至是身份歧视。报告显示，英格兰私人租赁市场约13%的房屋存在至少一种“一级危险”，包括潮湿发霉、管道安全失效、局部坍塌等隐患，对租客的身体健康和生命安全构成严重威胁。相关的健康风险可能会使英国医疗系统每年花费高达3 . 4亿英镑。

英国ITV记者曾走访英国各地，拍摄了《肮脏中生存：英国住房领域的耻辱》新闻调查纪录片。纪录片中，记者来到位于伦敦南部克罗伊登的一座由市政府管理的塔楼，在户主休伊特和他的两个儿子居住的房子里发现，天花板24小时都在漏水，墙上布满了黑色的霉点，好像被烧过一样.“最近漏水越来越严重，不得不在客厅放个浴缸接水。”休伊特说，他多次打电话给市政当局要求修理，但没有人解决。节目播出后，节目组收到了数万个有类似经历的英国租客的视频和资料，反映租房的各种问题。许多人抱怨“睡觉时，天花板掉了下来”和“墙壁渗水含有排泄物”.

独立电视台报道指出，英国政府从未优先考虑住房，尤其是经济适用房。负责提供社会住房的地方市议会和住房协会的预算被削减，社会住房供应长期不足，现有住房长期失修，有关法律和条例未能明确界定社会住房质量的责任。

英国媒体报道，英国租房者的合法权利受到严重侵犯，“维权难”问题突出。由于程序复杂、维权成本高，租房合同中存在“无过失驱逐”等不合理条款，政府监管渠道分散，很多租房家庭陷入无家可归的境地。英国公共账目委员会主席梅格希利尔(Meg hillier)表示，租房者很难找到安全合适的出租房。“维权机制的失效，往往导致租客在遇到纠纷时不得不退让”。

在失业者和低收入群体的社会住房领域也存在类似的问题。英国年度住房普查数据显示，2021年，英国新建社会住房不足6000套，而符合社会住房申请条件的家庭有110万。英国每年需要新建9万套社会住房才能满足需求。英国住房大臣迈克尔戈夫承认，政府未能兑现向租户承诺的相关改革。