安徽旌德一号楼盘项目停滞 数十名购房者无故收房

6月1日讯 房子是国人最重要的资产，但总有购房者不幸遇到不好的房地产项目，交房时却拿不到钱。近日，我网接到群众举报称，安徽省宣城市旌德县某房地产项目——施工停滞，数十名购房者无法按时收到相关房源。

据中国网记者调查，开发商原实际控制人李的资金链已经断裂。2021年12月，新股东进入上述公司后，发现项目重组面临很大困难。

针对项目相关问题，中国网记者采访了旌德县负责上述事件处理的相关领导，其表示，“按照规定，我采访需要审批，请联系宣传部。”记者将相关采访问题提交给了旌德县宣传部工作人员。截至记者发稿时，其并未回复相关问题。

人们买房是没有时间的。

近日，安徽一位王先生(应购房者要求，本文涉及的购房者均使用化名)向本网反映，他于2019年8月认购了安徽省宣城市旌德县宝成时代一套房产，首付约21万元，但目前交房无望。“我只是个搬运工。我儿子二十多岁了，还没结婚。这二十万是血汗钱。”王先生告诉记者，他希望开发商和相关部门尽快给一个明确的答复。

购房者李先生也对记者表示，“当时项目规划得很好，后面是国家公园，旁边是高铁，还有学校和师范幼儿园，所以能想到这个(不能交房)”。

记者询问了几位购房者，基本与上述情况一致，只是购房时间略有不同，付款金额从5万到60多万不等。

另一位购房者吴先生对中国网记者补充说，他买房子的时候，楼已经开工了，几栋楼甚至已经封顶。参与购房的人数应该在八九十人左右，与中国网记者获得的一份文件中的人数一致。

据《法治日报》 2021年5月报道，宝城时代未足额缴纳土地出让金，未取得土地使用证或销售许可证。

北京大学副教授邵燕明在接受记者采访时表示，商品房开发“五证”中最重要的是国有土地使用权证和商品房销售许可证，这表明房屋买卖属于合法交易范畴。开发商在未依法取得《国有土地使用权证》和《商品房销售许可证》的情况下开工建设并销售房屋，其行为明显涉嫌严重违法违规。旌德县有关部门明明知道宝成房地产没有取得土地使用权证和房屋销售许可证，却放任其违法建设和销售。邵燕明认为，绥德县政府相关部门的行为涉嫌严重不作为。

未取得销售许可证等。很多购房者也表示很疑惑，为什么这个项目能在旌德县各级政府主管部门一路绿灯，还能在社会上公开销售吸收大量资金。

开发商有麻烦了。

据中国网记者了解，上述宝城时代项目的开发商为安徽宝城房地产开发有限公司(以下简称“宝城地产”)。

据天空调查数据显示，宝成地产是一家高风险公司，有40项风险，已被法院列为高消费企业。2022年因未按时履行法定义务被强制执行4次，涉及金额26459421元；此外，还涉及12起法律诉讼，其中9起被诉案件为民间借贷纠纷、借款合同纠纷、施工合同纠纷、劳动合同纠纷、施工合同纠纷等。另外3个

上述信息也与我们网站从买家访谈中获得的信息一致。两名购房者告诉China.com记者，宝城地产原项目实控人资金链断裂，项目进度停滞。

据了解，宝城地产原实控人李涉嫌刑事诉讼，目前正在审理中。知情人士向记者透露，被告人李可能将部分赃款转入在安徽省旌德县注册的安徽宝成房地产开发有限公司(以下简称'宝成置业')账户，用于支付该公司在旌德高铁新区开发的房地产项目('宝成时代'项目)的土地出让金。

项目重组困难。

“希望开发商和相关部门能给一个结算、退款、交付的期限。”上述购房者王先生多次向中国网记者提及自己的诉求，但据中国网记者了解，目前项目重启存在诸多困难。

新股东相关工作人员对中国网表示，宝城地产现在资不抵债，面临着复杂的债务关系，要彻底解决难度很大。同时向中国网记者透露，公司相关高管一直在积极处理相关问题，但目前宝成公司及其法人代表已被安徽省旌德县人民法院限制高消费。同时，由于担保等经济问题，该房地产项目还涉及一名被县法院限制高消费的无辜第三人，对宝成地产的正常工作影响较大。

对此，其表达方式非常不可理解。鉴于旌德县法院的做法，相关单位或人员已委托律师对旌德县法院上述行为的合法性提出质疑，希望旌德县法院能够正视宝成公司的历史遗留问题，不要在公司解决群众困难时制造障碍，影响营商环境。

有购房者向中国网表示，政府正在积极处理此事，并承诺保证他们的合法权益。他对政府履行职责充满信心。

据悉，今年4月，安徽省创建一流营商环境领导小组出台《安徽省打造一流法治化营商环境行动方案》，重点实施10项行动，充分发挥法治对营商环境的引领、规范和保障作用。

宝城时代项目的问题确实面临各种困难，但不难发现，有关各方都在努力解决问题。解决社会矛盾，积极投资解决历史遗留问题的关键时刻，中国网将对此持续跟踪报道。