《5月国民安居指数报告》发布:国内找房热度环比上涨10.5%

近日，58同城、安居客发布《5月国民安居指数报告》 2022年房源显示，2022年5月，全国监测的65个城市新房网上均价为17549元/平方米，环比上涨0.11%。其中，26个城市新房网上均价环比上涨，全国新房热点环比上涨10.5%。二手房网上挂牌均价16887元/平方米，环比下跌0.10%。全国65个城市中有26个城市二手房网上挂牌均价环比上涨，经纪人信心指数环比上涨5.4%。在已实施二手房参考价格制度的城市中，5个城市挂牌价环比下降，其他城市小幅上涨。

全国新房找房热度环比上涨10.5%

103010显示，5月份65个城市新房网上均价为17549元/平方米，环比上涨0.11%，全国重点65个城市中有26个城市新房价格环比上涨。一线城市中，深圳新房网签均价为58599元/平方米，上海和北京分别为48136元/平方米和47488元/平方米，广州为32315元/平方米。新一线城市中，杭州和南京新房网签均价分别为28084元/平方米和26796元/平方米。

5月份全国找房热度上升，环比上涨10.5%；在全国65个城市中，昆山、长春、苏州、南通、太原、中山找房活跃度增幅相对较高。一线城市找房热上涨6.5%，二线城市找房热上涨10.8%，三四线重点城市找房热上涨11.8%。一线城市中，上海、广州、深圳5月份找房热度均有所回升。

5月份，全国新房市场3居室搜索最热，占比49.4%；4居室及以上户型的找房热度占比持续增长，占比37.1%。此外，2居室的找房热度占9.8%，1居室的找房热度最低，仅占3.7%。

总体来看，2022年5月购房者信心指数为93.6，环比下降10.5%。48.1%的购房者认为6月楼市政策趋势会略有放松；关于未来楼市成交趋势，24.0%的购房者6月楼市成交将基本持平；45.6%的购房者仍在观望，27.8%的购房者认为2022年6月是买房的好时机。

超半数经纪人认为二手房价格将保持稳定

03010显示，5月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价为16887元/平方米，环比下跌0.10%，65个城市中有26个城市二手房挂牌均价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59659元/平方米、57913元/平方米、55227元/平方米。此外，已实施二手房参考价格制度的城市中，深圳、东莞、宁波、绍兴、温州二手房挂牌价环比均有所下降。

5月份，全国重点城市二手房新挂牌量环比下降6.3%，昆山、长春、沈阳、哈尔滨、三亚等城市新挂牌量环比大幅上涨。

热点板块方面，北京密云、长阳、北七家、良乡、昌平县；上海、南桥、九亭、莘庄、陆家嘴；广州新塘、新区、科学城、金洲片区、滨江东；深圳龙岗中心城、华侨城、智敏、丹竹头、西乡出现高热。

5安居客房地产研究院通过对经纪人的调查发现，从微聊数据来看，长春、吉林、沈阳、昆山等地购房者与经纪人的沟通频率较高。吉林、长春、沈阳、哈尔滨等城市的代理回答很多房产问题。

此外，2022年5月券商信心指数为95.9，环比上涨5.4%。超过半数的房产中介表示6月二手房价格将保持稳定，41.3%的中介认为2022年6月二手房交易量会有所增长。