1-5月,广州房地产贷款出现边际改善,房地产开发贷款增加63.32亿元,个人住房贷款增加218.79亿元。中国人民银行广州分行近日表示,2022年以来,人民银行广州分行及其分支管理部引导广州市银行业机构保持房地产贷款稳定,不断优化住房供应结构,在“房住不炒”的导向下,更好地满足居民合理住房需求。
据介绍,人民银行广州分行、分行营管部指导辖内金融机构准确把握和落实房地产金融宏观审慎管理制度,确保房地产信贷平稳有序投放,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,稳妥参与重点房地产企业风险处置项目。引导银行机构配合地方政府优化商品房预售资金管理,在确保预售监管账户资金优先支付工程款的前提下,兼顾房企从划拨账户回笼资金的需求,提高预售资金使用效率。
同时,按照“因城施策”的原则,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚持“房住不炒”,合理确定差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。
此外,积极配合国家优化住房供应结构的要求,引导金融机构优化房地产金融业务结构,加大对住房租赁市场的支持和服务。与实施保障性租赁房项目相关的贷款不纳入房地产贷款集中管理政策。
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