多地出台政策解决毕业生在大城市租房难问题

李晨来自安徽宿州，即将大学毕业。不久前，他五关斩六将，拿到了上海一家企业的录用通知书。没想到，烦恼随之而来。他计划在创业公司附近合租一个房间。和房东讨价还价后，租金确定为每月3000多元，但几天后房东突然通知他涨价600元。

“本来想找个新房子，但是看了看周围，发现最近类似的房子租金普遍从500元涨到了800元。”这让李晨很头疼，因为他在实习期的月薪是5000多元。除去房租后，他的工资不多了。

在大城市，尤其是一线城市，仍然有很多像李晨一样的大学毕业生在为租房而发愁。为了得到一份体面的工作或者实现自己的理想和自我价值，他们想尽办法留在大城市工作，同时又不得不面对大城市高昂的房租。对于这些即将步入职场，收入相对有限的大学毕业生来说，实在是难以承受。

如何解决大城市大学毕业生难、房租高的问题？近日，多位专家在接受记者采访时建议，应进一步完善住房保障体系，加强廉租房建设，确保城市有可持续、可循环的廉租房供应，确保劳动者特别是高校毕业生有足够的住房权利。

有更多的就业机会

毕业后选择留在大城市。

你是想留在读了4年的安徽合肥，还是回老家淮北？大学毕业的刘洋不需要多想这个问题。“当然，是留在大城市。它不仅开阔了人们的视野，最重要的是，它有更多的就业机会，更好的薪水和更公平的竞争环境。”刘洋说，为了留在大城市，她准备考公务员，如果考不上，就继续考研。

来自山东滨州的大学毕业生李彩桦(音译)选择留在大城市，因为这里的就业机会多种多样。他大学学的是编程专业，在小城市既没有需求，也没有相应的职位。“毕业后想办法留在大城市是唯一的选择”。

和刘洋、李宇有同样想法的毕业生不在少数。根据58同城和赶集网的统计，深圳和广州是大量毕业生的首选就业城市，深圳毕业生净流入率为3.5%。此外，长沙、北京、上海、天津也颇受毕业生欢迎，呈净流入趋势。对于“00后”毕业生来说，为了个人发展，他们更倾向于去杭、Xi、长沙、成都、青岛等新一线城市就业。

中央财经大学副教授李海明表示，人才向大城市集中是世界性趋势，大多数国家都有人口向大城市集中的趋势。

“大城市有很多高校，大学生在那里完成学业，甚至实习，对这个城市很熟悉。另外，大城市的就业机会相对更多，就业环境和法治环境相对更好。离职就业成为首选。一些毕业生在‘回不去的村庄’和‘留不住的城市’之间被动就业，最终往往降低要求，留在大城市。”李海明说。

高租金纠纷频发。

留在城市工作不容易。

想留在大城市工作，机遇和困难并存。其中一个大问题就是租房难。

赵萍，河南南阳人，在北京某大学就读，毕业前收到两家律所的录用通知，一家在北京朝阳，一家在河南郑州。权衡再三，赵萍决定加入郑州一家律师事务所。

RealData最新发布的《北京房产租赁市场月报》显示，2022年，北京新上市房源均价较去年有明显上涨。在大学毕业季之前，4月份的租房挂牌价已经逼近2021年的峰值水平。根据克而瑞的数据，上海等城市在今年5月份开始了小幅上涨的趋势。

除了租房，租到满意的房子也不容易。大学毕业生遭遇“黑中介”、房东突然要求涨价、虚假宣传等问题也频频见诸报端。

今年毕业的天津大学生吴迪就遇到了这样的烦恼。他在河北区找了一个月租金更低的房间。一切准备就绪，但房东临时提出让他买些电器和家具，退房后不能带走。这些要求以前没有在合同中提出过。无路可走的吴笛只能接受。

有媒体近日针对全国大学生发起问卷调查，显示超过四成受访者表示，自己或亲友遇到续租时，房东无理涨价，退房时不退押金，入住期间还要额外付费；此外，不签合同、装修污染、二房东与二房东的分歧、房东或房管员不按合同履行维修义务等等情况时有发生，甚至出现利用房租贷款中介跑路的情况。

多地出台相关政策。

共同解决租房问题。

为了解决高校毕业生租房问题，出台了很多政策，比如毕业生租房补贴、减免租房押金等。从而在毕业季提供房屋租赁服务。

6月8日，湖北省武汉市政府网站发布《关于进一步做好高校毕业生留汉就业创业工作的通知》称，自本通知发布之日起取得普通高等学校全日制大专及以上学历、毕业6年内，在汉就业创业并正常缴纳社会保险的高校毕业生，其家庭在汉未拥有自有住房的， 在资格有效期内租住人才租赁房的，按不高于市场租金70%的比例缴纳租金，累计减免期限不超过3年。

近日，福建省福州市人力资源和社会保障局发布《关于进一步做好高校毕业生求职实习免费住宿的通知》，称毕业三年内(含毕业当年)，拟在榕求职、创业、实习，见习的全日制高校外地生源毕业生，均可申请最长不超过一年的免费住宿，每人仅限享受一次。

规范住房租赁市场，保护承租人合法权益，需进一步彰显立法的作用。近日审议通过、将于今年9月1日起实施的《北京市住房租赁条例》规定，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。如果出租人拒不执行，由市场监督管理部门依法处理。

李海明认为，直接的减补免都是临时手段，也是直接的干预行为。运用得好，可以缓解一时之急。但从中长期适用的效果来看，最终还是由承租房屋的就业者承担成本，减补免的租金最终会转移给承租房屋者。毕业生租房困难问题要靠住房保障制度的完善和劳动者获得适足住房权的实现来解决。

中国劳动关系学院法学院教师李静建议各地政府加强廉租房建设，确保城市有持续的、可循环的廉租房供应；有关部门规范租赁市场，定期进行检查，确保出租屋无隐患、租房信息真实；学校等开展租房方面的防骗科普及法律宣传。

除了解决租房问题，在李海明看来，大城市要留住、留好高校毕业生，还应做好多方面的配套工作，如加强劳动与社会保障法律制度的落实，确保刚进入就业市场劳动者的合法权益；完善劳动人事档案管理制度，确保高校毕业生的档案不成为负累；加强人力资源服务市场的管理，加强行业规范中的职业发展规范，使高校毕业生能够在就业后获得良好的职业培训和职业发展等。