八部门要求对市场主体阶段性降租 服务业小微企业和个体工商户将受益

近日，住建部等八部门下发通知，要求推进市场主体住房租金阶段性减免，帮助服务业小微企业和个体工商户缓解住房租金压力。根据通知，疫情高发区所在县级行政区域的服务业小微企业和个体工商户租住国有房屋的，2022年租金核减6个月，其他地区租金核减3个月。

通知称，出租人减租的，税务部门按照当地政府有关规定减免当年房产税和城镇土地使用税；鼓励国有银行根据需要对减免租金的出租人给予优惠利率质押贷款等支持。租金核减影响国有企事业单位经营业绩的，在考核中根据实际情况予以认定。对小微企业和服务业个体工商户减租的非国有住房出租人，除同等享受上述优惠政策外，鼓励各地给予更多优惠政策。同时，通知明确，通过转租、分租方式出租房屋的，要确保减租、免租优惠政策惠及最终承租人，不得在转租、分租中哄抬租金。

通知要求，各地住房城乡建设部门负责市场主体住房租金阶段性减免情况的统计汇总；地方财政、税务部门负责房产税、城镇土地使用税减免政策执行情况的统计工作；地方人民银行和银行业监管部门负责收集贷款支持政策执行情况的数据；国有房屋的住房和城乡建设主管部门负责所辖出租房屋租金减免的统计工作；各地市场监管部门要加强市场主体信息共享，配合统计工作。