6月30个重点城市新房成交环比上涨31%

近日，克而瑞研究中心发布6月房地产市场月度报告显示，受集中供应和密集利好政策影响，房地产市场整体成交量稳步回升。6月份，30个重点城市新房成交量环比上涨31%。

据克而瑞监测，6月份，30个重点城市新房供应增加1881万平方米，环比上涨50%。其中，许多城市的供应量大幅上升。深圳6月集中供应增长206%。合肥、重庆、郑州、海口、厦门供应量环比增幅也超过120%。

楼市明显好转。数据显示，6月份，30个重点城市新房成交1847万平方米，环比上涨31%，同比下跌38%，略有收窄趋势。

一线城市成交明显增加。6月份，一线城市商品房成交面积293万平方米，环比增长85%，同比下降17%。受各地政策利好影响，二三线城市房地产市场逐渐活跃。26个二三线城市新房成交量环比上涨24%，同比下降41%。

业内人士表示，救市政策对改善市场预期起到了积极作用，成交有所好转。不过，上述人士承认，目前的改善趋势并没有扩展到全国。相比较而言，福州、大连、南宁、昆明整体成交仍处于较低水平。

值得一提的是，成交有所回暖，商业信心也有所恢复。数据显示，6月份，全国300个城市商业用地总成交建筑面积8834万平方米，环比上涨7%，总成交金额3446亿元，环比上涨30%。

柯睿研究中心副总经理杨克伟表示，在后市支撑下，部分地区土地市场有所好转。例如，上海、东莞等城市在月内实现了“零拍卖”，而北京、佛山等城市的溢价率比以前有所提高。

"但是不同地区的冷热差别仍然很大."杨克伟表示，与房屋交易类似，市场与前几年相比仍有较大跌幅。市场土地成交面积仍在同比减少60%左右，总成交量也在同比减少57%，处于历史低位。

杨科伟表示，当前局部市场的“回暖”仍需理性看待，短期成交回暖成为全面回暖尚需时日。他预计，下半年基本面较好的一二三线城市有望率先启动，但整体可持续性有待观察。