促进教育资源均衡 从源头遏制学区房炒作

2022年7月12日，北京市西城区初中录取结果出炉，备受初中家长关注的北京市东城、西城、海淀区初中录取尘埃落定。孩子上学是教育问题，却变成了住房投资问题。他们买什么样的房子，就能导致他们上什么样的学校。

学区房，买还是不买，买哪个区的，同区买哪个区的，是买传统优质的“牛小”还是买进入小升初更有确定性的“直属学校”。在“多校划片”政策下买房可以上哪个小学？如果我被分配到邻近的地区，可以接受吗？你想买一套公寓只是为了你的学位，还是想买一套更大的公寓作为你的住所？直接买还是卖掉现有住房置换学区房？对于想通过买房获得优质教育资源的家长来说，让他们“烧脑”的远不止这些问题。他们需要研究每个区的录取情况、中考成绩甚至高考成绩，选择适合自己和孩子的区、区、学校，然后再买房。即使你做了深入的功课，还是有家长拿不定主意，忍不住在论坛发帖求助。东城、西城、海淀买房应该选择哪个？因为要考虑的因素很多，再加上观望的政策和形势的变化，有些父母从有这个意向到真正买房可能会持续一年甚至几年。

近年来，学区房房价上涨过快，防止借学区房名义炒作房价是一项重要措施。学区房存在的本质在于教育资源的相对不均衡。北京教育政策的调整，在就近入学的基础上，弱化了住房与学校的一一对应，客观上产生了抑制学区房房价过快上涨的效果。还记得去年这个时候，西城区“多校划片”政策的实施，如一颗深水炸弹，让2020年7月31日后在西城区部分区域购房落户的部分家长惊呼“7月31日”也成为了西城学区的重要“刺刀”。根据政策，在此日期之后，将严格执行“多校划片”，不再确定买房对应的招生结果，房子与学校的绑定将有所松动。现实中，买了几百万起拍价的学区房后，孩子不一定能进过去入学的优质学校，反而有可能转到片区或邻近区的其他学校。去年录取结果公布后，德胜等过去排名靠前的区域房价下跌。

2022年，北京市东城、西城、海淀区继续实行“多校划片”。“731”后买房的西城家长在焦虑的状态下等待录取结果，中间还要经历给孩子填志愿的过程。这也再次意味着很多家长想通过买房进入过去优质小学的梦想破灭了。德胜区“731”之后，买房家庭能填的志愿都在本区之外，没能获得本区的入学机会。很多家长感叹，以前买的房子是被钉在进哪所小学的，现在更像是“打开了盲盒”。

“学额到校”是近年来北京、上海等城市促进教育资源均衡的一项措施。意味着优质高中的一部分招生名额分配给了初中。透露出的信息是，即使你上的是普通初中，只要你成绩突出，保持好的名次，按照“校额到校”政策，你就有可能有机会上重点高中。据观察，“学校q”的指数

此外，教育集团化、教师和校长轮岗等改革措施也在促进教育资源的平衡。在传统名校集团化的带动下，北京东城、西城、海淀区以外的优质学校有增加的趋势。有些学校因为中高考分数逐年攀升而引起家长的关注。

给过热的学区房降温，从源头上解决学区房炒作问题，必须积极促进教育资源均衡。教育资源的均衡是一个相对缓慢的过程。只有不断采取有效措施，再接再厉，缩小学校之间的教学质量差距，才能做出持久的贡献，让更多的孩子接受更加均衡的教育。