杭州出台三孩家庭住房公积金优惠政策 多城市楼市向多子女家庭倾斜

8月1日，杭州住房公积金管理委员会发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》(以下简称《通知》)。

明确，杭州市三子女家庭购买首套普通自住住房并首次申请住房公积金贷款的，可按家庭当期最高贷款限额的20%确定贷款额度；杭州市三孩家庭无房出租提取住房公积金的，提取限额按规定的定额标准上浮50%确定。

具体来说，购房方面，首套普通自住住房按照杭州公积金贷款“认房又认贷”政策确定；租房方面，具体额度为杭州市(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)1800元/月，桐庐县1260元/月，淳安县900元/月，建德市720元/月。

“从购房角度来看，杭州楼市新政浮动公积金最高贷款额度可以直接减少公积金贷款月供，即使需要商贷，也可以间接减少商贷还款额。租房方面，三孩家庭公积金提取限额上浮50%，既缓解了多子女无房家庭的住房支出压力，也体现了鼓励租购并举的政策态度。”李对说道。

据《通知》记者不完全统计，除杭州外，年内有沧州、长沙等30多个城市或地区发布楼市新政，对多子女家庭给予支持，包括放宽限购、提高住房公积金贷款额度、给予购房补贴等。

例如，7月31日，河北省沧州市出台优惠政策，提高多子女家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三孩家庭上浮20万元；7月22日长沙发《证券日报》。三孩家庭住房公积金贷款最高额度提高到80万元，职工家庭购买第二套改善型自住住房。新政将首付比例调整为40%至少为购房总价的60%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》记者表示，从全国范围来看，今年以来，多地出台了楼市新政向多子女家庭倾斜的做法，表明监管层对公积金和多子女政策的倾斜。这样的措施可以进一步降低多子女家庭购房的资金成本，激活市场需求，同时保障多子女家庭的购房权益。

“从城市规模来看，发布类似新政的城市大多属于二线城市。主要是因为二线城市更倾向于以多子女家庭的住房需求为突破口，要放宽的措施向多子女家庭倾斜，而不是100%惠及全体居民。”严跃进表示，这种做法值得肯定，有非常好的示范效应。其他城市也可以积极借鉴杭州的做法，针对不同的购房者和租房者群体，出台一些新的公积金放松政策。