多地出台政策缓解三孩家庭购房压力

近期，多地出台针对三孩家庭的楼市优惠政策，主要包括提高住房公积金贷款额度、给予购房补贴、给予契税补贴等。部分地区推出针对三孩家庭的“组合拳”优惠政策，不仅为购房者提供一系列优惠政策，还鼓励开发商创新优化住宅户型设计，满足多孩家庭的居住需求。业内人士表示，这些政策将在一定程度上缓解三孩家庭的购房压力，保障三孩家庭的购房权益，同时有利于激活改善型住房市场。

向多子女家庭倾斜

8月2日，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》。03010:明确自公布之日起至2022年12月31日，对本市新建商品住房家庭生育二孩和三孩的，给予每平方米300元(单位不超过5万元)和每平方米500元(单位不超过10万元)的住房补贴。

在提高公积金贷款额度方面，7月31日，微信微信官方账号“沧州发布”发文，提高多子女家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，即单方面缴存住房公积金的，最高贷款额度上调至70万元；夫妻双方正常缴纳住房公积金的，最高贷款额度提高到90万元。三孩家庭最高贷款额度上浮20万元，即单方面缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到80万元；夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到100万元。

7月22日，长沙住房公积金管理中心官网发布《意见》，明确提出长沙住房公积金最高贷款额度提高到70万元，三个子女的职工家庭最高贷款额度提高到80万元。职工购买第二套改善型自住住房，首付款比例由购房总价款的60%调整为40%。家庭购买第二套改善型自住住房申请住房公积金贷款，取消首套自住住房不超过144平方米的规定。

打出政策优惠“组合拳”

在一些地区，“组合拳”被作为对三个孩子家庭的优惠政策。8月1日，杭州住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》。003010明确，杭州市三子女家庭购买首套普通自住住房，首次申请住房公积金贷款的，可按家庭当期最高贷款限额的20%确定贷款额度。

此外，《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》明确，杭州市三孩家庭在无房情况下从租住的房屋提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准的50%确定。具体为杭州市(含萧山、余杭、临平、富阳、临安)1800元/月，桐庐1260元/月，淳安900元/月，建德市720元/月。浮动额度政策与其他住房公积金贷款和浮动额度政策不重叠。

此前，浙江省住房和城乡建设厅发布《通知》号文件，加大住房公积金政策支持力度。三孩家庭购买首套自住住房，首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度的20%确定。对于三个孩子的家庭申请贷款，他们将不会被列入轮候名单，并会得到优先考虑。对无住房租赁住房的三孩家庭适当提高住房公积金额度，结合各地实际提取限额，额度可提高50%。《通知》还指出，鼓励经济适用房租赁

中原地产首席分析师张大伟表示，今年以来，多地发布公积金新政，多地公积金政策向三孩家庭倾斜。预计这一趋势今后将继续下去。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，今年以来，多个热点地区发布了一系列政策，通过放宽多子女家庭购房条件来稳定楼市。这些政策在一定程度上有利于缓解三孩家庭的购房压力，保护三孩家庭的购房权益；同时有助于激活改善型住房市场。