多地提高多子女家庭公积金贷款额度 专家称有利于提高购房积极性

最近，许多城市提高了住房公积金的最高贷款额，并对多子女家庭购房给予优惠政策。不仅如此，银行放贷速度也在加快。

业内人士指出，提高住房公积金最高贷款额度，既能提高购房者的支付能力，又能减轻购房者的利息负担，切实降低购房成本。

多地放宽住房公积金政策

今年以来，各地都在加大楼市“因城施策”的力度。住房公积金政策成为今年多地优化调整房地产政策的重要方向，主要体现在提高住房公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付比例、扩大住房公积金使用范围、加强相关人才和多子女家庭住房公积金保障等方面。

近期多地上调住房公积金最高贷款额度，支持刚性和改善性住房需求。6月侏罗纪世界3，8元，安徽六安市发《六安市住房和城乡建设局等10部门关于印发六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，称提高住房公积金贷款额度。其中双职工家庭最高实缴60元人民币1万元，单身职工家庭最高实缴40元人民币1万元人民币。近日，衡水也发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，称从8月1元起，衡水将提高住房公积金贷款额度。其中，一方配偶住房公积金最高贷款额度由40元中的1万元提高到50元中的1万元；夫妻住房公积金最高贷款额度由60元的1万元提高到70元的1万元。

此外，楼市上还有很多针对多子女家庭的优惠政策，包括提高住房公积金贷款额度、给予购房补贴等。1元8月，杭州住房公积金管理委员会发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》称，杭州市三口之家购买首套普通自住住房并首次申请住房公积金贷款的，可按照该家庭当期最高贷款限额确定贷款额度，增加20元；杭州市三孩家庭无房出租提取住房公积金，提取限额按规定的限额标准上浮50元%确定。嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》，称自发布之日起至2022年3月12元，对本市新建商品住房家庭两个或三个子女的，分别给予每平方的住房补贴。

广东省住房政策研究中心首席研究员李告诉记者，提高住房公积金最高贷款额度有两个好处：一是可以释放一部分无法提取的住房公积金；其次，可以提高首付能力，减少月供。

“此轮住房公积金政策的调整，对楼市发展是重大利好。既能提高购房者的支付能力，又能减轻购房者的利息负担。发放购房补贴是对购房者入市的直接鼓励。" IP中国首席经济学家白文熙预计，未来一二线城市也可能出台相关刺激政策。

据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至目前，超90元城市适度放宽住房公积金贷款政策，对提振市场信心有一定积极意义。

有望提高购房积极性。

“相比商业贷款，住房公积金贷款利率更低，可以有效降低购房成本。”武汉的日日夜夜，衡水某房产中介负责人告诉记者。

采访中，不少改善型购房者向记者表示，“本来计划两年换一套大房子，现在住房公积金贷款额度提高了，对改善型购房需求影响很大，所以决定重新考虑购房计划。”衡水一位市民告诉记者，“近期看好一套单价8000元、面积130元平方米的商品房，总价104万元。由于是二孩家庭，按照首付20%计算，公积金贷款最高额度可以是80元中的1万元。你只需要从20元里拿出一万多元首付。”

今年以来，除了住房公积金贷款“松绑”，银行住房贷款也明显松绑，住房贷款发放速度也明显加快。以河北为例，某银行个贷经理表示，商贷放款时间通常较快，1元天左右脱逃房：锦标赛冠军天。如果是住房公积金贷款，从转账到放款需要半个月，但是比之前放款时间要快。

一家大型国有银行杭州支行的工作人员也告诉记者，如果选择商业贷款，在武汉申请昼夜提交完整资料的话，最快可以在房屋过户抵押后一周内放款；纯住房公积金贷款的放款时间在半个月左右。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，房地产行业的市场信心弱于预期。不过，随着利好消息越来越多，房企拿地会变得活跃，市场成交数据也会有所改善。此外，住房公积金等资金的全方位支持，有助于增强市场参与者的信心。