18家上市房企发布半年报 近四成净利润同比增长

Wind数据显示，截至8月21日，a股共有18家上市房企发布了2022年半年报，其中7家实现净利润同比增长，业绩分化明显。根据公告，许多房地产公司正在积极转型和发展新业务，有助于增加业绩。

独特的区别

南京高科、金融街、陆家嘴上半年归属于上市公司股东的净利润最高；金融街、外高桥、新大正净利润增幅最高。

南京高科2022年上半年实现营业收入约14.86亿元，同比下降58.94%；归属于上市公司股东的净利润约14.05亿元，同比下降1.94%。上半年，公司房地产业务实现合同销售面积1.14万平方米(全部为商品住宅销售项目)，同比增长1040%；合同销售金额达到4.59亿元(含商品房和车位销售)，同比增长709.05%。

财新发展、城建发展、粤泰股份等公司上半年亏损较大。2022年上半年，广东股份实现营业收入约10.86亿元，同比增长308.48%；归属于上市公司股东的净利润为亏损6.31亿元。

大型房企中，保利发展、绿地控股等公司发布了2022年半年度业绩报告，业绩也出现分化。

发展保利2022年半年度业绩报告显示，上半年，公司共实现营业收入1108.47亿元，同比增长23.19%；归属于上市公司股东的净利润约107.21亿元，同比增长4.1%。绿地控股2022年上半年实现营业总收入2047.36亿元，同比下降27.64%；归属于上市公司股东的净利润约42.02亿元，同比下降48.97%。

业内人士表示，销售与结转的差异是上市房企业绩分化的主要原因。

一些公司正在积极转型。

鲁发展在近期披露的投资者关系记录中表示，公司近年来积极践行转型发展之路，先后收购山东福瑞达药业集团有限公司、山东焦点生物科技有限公司，参股Iparhan公司。公司地产板块的思路主要是稳定和转型，重点是地产业务的有序运行，确保基本稳定和现金流安全。同时，充分利用现有产业资源，在物业管理、代建、商业管理、城市更新等轻资产业务领域有所作为。

根据商辂发展披露的生物医药板块运营简要报告，公司化妆品板块上半年实现营收10.01亿元，同比增长61%；原料及添加剂板块实现营收1.59亿元，同比增长11%。

西藏城投半年报显示，2022年上半年，公司共实现营业收入约11.42亿元，同比增长9.57%；归属于上市公司股东的净利润约5625.3万元，同比增长0.62%。西藏城投表示，面对房地产行业监管调控力度持续加大、供给需求持续变革的新形势，公司以“提质增效为抓手，实现房地产发展新突破；以产业培育为先导，实现商业资产运营的新突破；聚焦业务转型，实现锂盐碳材料新突破”为重点工作，扎实推进“创新驱动、转型发展”战略实施。