多部门措施出台推进“保交房稳民生”工作

8月22日电 记者近日从住房和城乡建设部获悉，住建部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项贷款支持已售逾期住宅项目建设和交付。

部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式。在疫情影响和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅，新增融资受阻，资金链陷入困境，导致部分已售商品房项目因资金周转困难而停工或延迟交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。

房地产企业作为财产担保的责任主体，积极处置资产，通过各种方式筹集资金，努力完成财产担保任务。为防止房地产企业风险外溢，当地政府认真承担“保交房、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交房工作。目前，在各方的共同努力下，各地在安全建设方面取得了积极进展，但仍存在资金压力。

据悉，该专项贷款正是围绕“保交房、稳民生”，严格限制已售、逾期、难交房住宅项目的建设和交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项贷款撬动和银行贷款跟进，支持已售逾期住宅项目建设和交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

有关部门强调，“保交房、稳民生”工作坚持以人民为中心的发展思想，坚持法制化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。在做好“保交房、稳民生”工作的同时，严肃查处逾期交房背后的违法问题，对挪用项目原预售资金的，追究相关机构和人员的责任。

有关部门表示，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳步落实房地产长效机制，抓紧完善相关制度和政策工具箱，探索新的发展模式，不断整顿和规范房地产市场秩序，营造守法诚信廉洁的市场环境，因城施策，促进房地产行业良性循环和健康发展。