住房租赁价格指数报告发布 35个重点城市保持稳定

近日，华东师范大学东方房地产研究院等机构联合发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，7月份35个重点城市租赁价格指数为1030.4点，基本保持稳定，环比上涨0.1点，环比上涨0.01%，同比下降0.71%。

从环比看，35个监测城市中有9个城市的租赁价格指数上涨，上涨城市个数比6月减少2个。其中，上海、成都、深圳涨幅相对较大，分别为0.70%、0.34%、0.29%。23个城市的租赁价格指数均有不同程度的下降，下降的城市比6月份增加了3个。其中，重庆(-0.84%)和大连(-0.75%)跌幅较大，郑州和青岛紧随其后，跌幅为-0.52%。此外，哈尔滨、福州、西宁的租房价格指数与6月持平。

同比来看，只有上海(4.29%)、西宁(2.68%)和武汉(0.45%)的租金价格指数呈上涨趋势。其他32个城市的租赁价格指数均有不同程度的下降。其中，太原跌幅最大(-5.03%)，其次是兰州(-4.83%)、南宁(-4.74%)、郑州(-4.15%)，跌幅均超过4%。

综合来看，监测的35个重点城市中，环比和同比均下降的城市有23个，比6月增加4个城市；只有武汉和上海在上升。

具体一线城市，租赁价格指数逐月上涨，其中上海涨幅最大，为0.70%，其次为深圳、广州、北京，涨幅分别为0.29%、0.15%、0.05%。从同比来看，只有上海的租金价格指数(4.29%)呈上涨趋势，广州、深圳、北京均有不同程度的下跌，跌幅分别为-1.14%、-1.07%、-0.40%。

此外，58同城、安居客发布的《2022年7月全国租赁市场报告》显示，重点监测的40个城市中，有25个城市房源租金上涨；需求热度方面，经过5、6月份的回暖，7月份全国40个城市租赁需求热度有所下降，但市场需求热度表现与去年同期基本持平。此外，就供应情况来看，全国40个城市租赁和上市房源整体供应量环比略有下降，但仍有14个城市新增供应量环比上涨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，随着“租购并举”制度的不断深化，稳定租金是一项长期的重点工作。今年以来，四川、海南、湖北等地出台相关政策，增加租赁住房供应，住房租赁市场将进一步完善。(记者孙伟)