楼宇经济比拼区域竞争新优势

　　日前，2022服贸会·中国楼宇经济北京论坛举行。本次大会由世界贸易网点联盟、集群智库·中国楼宇经济研究中心和全联房地产商会特色小镇分会共同主办。

　　世界贸易网点联盟主席布鲁诺·麦斯尔、商务部原副部长魏建国、全联房地产商会秘书长赵正挺、集群智库·中国楼宇经济研究中心主任匡洪广出席论坛并发表演讲。

　　来自上海市浦东新区、北京市朝阳区、深圳市福田区、广州市天河区等30个楼宇经济典型城区和北京中央商务区、陆家嘴金融城、重庆江北嘴中央商务区等全国知名商务区代表，以及中海商业、华润万象生活等楼宇经济知名企业高管400余人汇聚一堂，共话楼宇经济3.0，积极探索以楼宇经济为中心组织经济工作，创新存量时代大都市中心城区产业治理机制，构建区域竞争新优势。

　　蓝皮书揭示楼宇经济方法论

　　论坛上，集群智库和中国商务出版社共同举办蓝皮书发布仪式。

　　匡洪广发布《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”）研究成果。这是首部公开出版的聚焦楼宇经济、总部经济、商务区建设运营的蓝皮书，蓝皮书明确了从单纯提供“空间”1.0、“空间+配套+服务”2.0、以及“空间+产业+运营”3.0为特征的楼宇经济三大阶段，提出楼宇经济平台化、要素配置专业化、治理机制多元化、低碳数智人本化的楼宇经济四化趋势，剖析“中心城区空心化、楼宇政策表面化、产业定位模糊化、楼宇竞争同质化、产业资源隐性化”的楼宇经济五大问题，针对性地提出共筑楼宇经济新格局、创新产业社区新模式、引进业界共治新理念、升级楼宇经济新政策、建立产业治理新机制、焕新区域发展新优势六大抓手。

　　匡洪广表示，存量时代楼宇经济需要从粗放发展转向精耕细作，楼宇经济完全可以成为助推中国城市升级和产业升级的“秘密武器”，集群智库“13456”楼宇经济方法论为政府提供了完整解决方案，下一步，集群智库将发挥“智库+商会”“规划+对接”优势，联合全国工商联直属商会，走进城市、走进城区，在顶层设计基础上导入头部企业和产业资源，全方位助力区域发展。

　　卓越钻石认证填补行业空白

　　论坛上，世界贸易网点联盟和集群智库·中国楼宇经济研究中心联合地标楼宇共同揭晓商务楼宇“钻石认证”标志，联合发布“商务楼宇卓越运营服务钻石认证评价体系”。

　　钻石认证将改写写字楼行业注重硬件、不重视软件、重视招租不注重运营服务、重视建筑却往往忽略使用建筑的人等方面行业现状。

　　世界贸易网点联盟北京中心主任谭成海说，商务楼宇不只是钢筋水泥冷冰冰的物理空间，而是以人为本、赋能企业、创造价值、共生共创的企业发展平台和商务生活场景。不同于其他评价体系，商务楼宇“钻石认证”是全球首个从运营的维度对写字楼和园区开展认证的评价体系，通过评价进一步促进楼宇提升运营水平，钻石认证建立“钻石模型”评价体系，分别从服务力、场景力、运营力、产业力、资产力、治理力六大维度对项目打分，按照分数给予“金钻四星”“蓝钻五星”“黑钻六星”和“红钻七星”认证，其中，“红钻七星”代表运营服务的顶级水平。

　　城区联盟打造楼宇经济引领区

　　为进一步推动楼宇经济高质量发展，论坛举办中国楼宇经济（总部经济）城区联盟成立仪式，并召开城区联盟工作会议，建立工作机制，搭建合作交流平台，上海市浦东新区、北京市朝阳区、青岛市崂山区等一批典型城区加入联盟。

　　城区联盟通过不定期组织城区、商务区之间考察交流活动,每个月编辑出版全国楼宇经济（总部经济）动态月报，联盟城区之间相互赋能、强强联合，率先实践楼宇经济新理念、新机制、新模式，打造新业态、新场景、新格局，成为楼宇经济和总部经济的全国引领区。

　　会上，上海市浦东新区、北京市朝阳区等入围中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强，北京中央商务区、上海陆家嘴金融城等入围中国商务区综合竞争力20强，中海商业、华润万象生活等企业为中国楼宇经济品牌企业，正大中心为中国智慧楼宇新地标，中关村科学城金隅智造工场为中国楼宇经济（产业园区）新地标，深圳·时间广场等项目为中国商务办公新地标，天竺万科中心为中国主题楼宇新地标，广州星寰国际商业中心等项目为中国楼宇经济新地标，万科时代中心·奥林为中国低碳楼宇新地标，中粮·置地广场等项目为中国城市更新新地标，重庆十八梯传统风貌区等项目为中国商业消费新地标。

　　匡洪广表示，中国楼宇经济正处在转型发展关键阶段，通过指数评价定期发布楼宇经济优秀企业，勾勒行业竞争最新格局，向社会公布和推介他们的实践案例，希望政府对优秀企业给予在项目获取、规划土地、金融支持、税收优惠等方面的政策支持，使之快速成长壮大，实现全国化发展，更好地支撑楼宇经济高质量发展。

　　论坛同期还举办了设计小镇智汇园、星地中心、潍坊市楼宇经济促进会合作签约仪式以及北京市标杆楼宇考察活动。