南京10月新房价格两连跌 15万套二手房挂牌量创新高

　　南京待售二手房究竟有多少套？记者11月16日从链家网获悉，南京全市二手房挂牌量已突破15万套，创下历史新高。

　　截至11月16日下午6时，扬子晚报/紫牛新闻记者在链家网首页看到，南京的二手房挂牌量达150167套，突破15万关口，创下历史新高。实际上，今年下半年以来，南京的二手房挂牌量持续走高，统计数据显示，今年7月时该网站显示的挂牌量已达12万余套，9月中旬突破14万套。按照10月份南京5567套的二手房成交量推算，去化周期接近27个月，相比新房市场15个月的去化周期，显然二手房市场的“压力”更大。

　　在河西南部一家中介机构服务的小林告诉记者，今年国庆以来，前来挂牌的卖家明显增多，直接推动了房源数量噌噌上涨。不过，由于市场上房源的增多，卖家想要顺利出手并不容易，有的客户主动降价三四十万也难以“撬动”买家的荷包。

　　业内人士告诉记者，不仅南京的二手房数量激增，链家网的数据显示，成都、苏州、广州、西安、合肥的二手房挂牌量均超过10万套，分别为18.2万套、14.4万套、12.6万套、11.2万套、10.5万套。除了改善型买家积极入市，造成挂牌量有所增加之外，随着房价持续走低，导致部分业主预期下行，其中还有不少是前期投资客，推动了挂牌量的增多。不过，也有市场人士认为“暴增”的挂牌量中含有不少“水分”，有的房主挂牌只是打探一下市场行情，卖房并非其真实意图。

　　另据报道，国家统计局11月16日公布了今年10月份全国70城房价指数。在列入统计名单的江苏城市中，无锡、徐州、扬州和南京的新房价格环比均有所下探，在二手房方面，徐州的二手房价环比止跌上涨，扬州和无锡的二手房价环比虽然下跌，不过扬州降幅收窄，南京则出现了二手房三连涨后的首次转跌，跌幅为0.6%。

　　记者注意到，10月份南京新房环比跌幅在70个大中城市中并列第37位，位居中游，6月至8月三连涨之后的两连跌，反映出房地产市场仍处于深度调整期。南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，随着市场信心逐渐恢复，再加上11月份以来河西南、南部新城等高价热盘的集中上市，南京在11月的房价指数中有望止跌回升，楼市行情也将复苏回暖。