昨天,国家统计局发布70城房价月度数据,5月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。专家判断,近期密集出台的楼市刺激政策6月开始逐步显效,但短期内,房地产市场或仍呈现以价换量的趋势。
从环比看,5月份,一线城市新房价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%,上海上涨0.6%。一线城市二手房价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。
同比方面,5月份,一线城市新房价格同比下降3.2%,其中北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%,上海上涨4.5%。一线城市二手房价格同比下降9.3%,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪分析,5月市场以价换量突出,价格持续下行,行业调整趋势仍在。中长期来看,房地产市场的回暖或仍依赖于居民就业收入预期的好转,本月进入房企年中促销季,预计以价换量趋势或持续。
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