高科技沉浸式街区:赋能城市更新激发创新活力

未来三至五年，以中科院相邻的两个研究所————上海微系统所和上海硅酸盐所为辐射原点，“新威智谷”将继续沿定西路拓展，集聚在繁华的城市商业区。一批龙头企业形成了上下游贯通、接地气、有活力的人工智能创新创业高地。

从巴黎的传统商场，到春天的高科技产业集群，位于长宁区定西路宣化路口的“新威智谷”正在迅速走红：园区正式开园仅3个月，企业注册率已超过150%，等待二期开园的队伍依然很多。

让人工智能、芯片设计、区块链等高科技产业相互浸润融合，“新微智谷”正在探索科技赋能城市更新的新路径。根据规划，除了总面积6600平方米的三层建筑“巴黎之春”外，未来三至五年，“新威智谷”将继续沿定西路拓展，在繁华的城市商务区集聚一批龙头企业，形成上下游连接、接地气、活力四射的动态人工智能创新创业高地。

浸块破解“想象与市场脱节”痛点

在定西路经营了15年的巴黎春天长宁店，如今换成了“新微智谷”的醒目地标。进入大楼，一楼的星巴克、蛋魂、Vogos等餐厅已经开业，地下一层的运动酒吧也很受欢迎；从事区块链投资孵化的上海泰豪科技有限公司占据整个二楼，成立以来规模迅速扩大；三楼以“新微系统”企业为主。由中国科学院上海微系统与信息技术研究所研究人员创立的智能传感器“隐形冠军”企业思睿科技，正准备在科创板上市。集成电路领域的高端知识产权服务商信维范超也在同一层，正在招募新的微资本，专注于以集成电路为核心的新一代信息技术等战略性新兴产业的投资。

“高冷”的高科技企业带着“烟火”进入城市商务区，会擦出怎样的火花？今年年初，总部位于张江的思睿科技决定在“新威智谷”设立长宁分公司，将营销、应用、销售部门迁入市中心区域。思睿营销经理王晓杰告诉记者，作为一家高科技企业，贴近用户场景对于开拓市场至关重要。“相比环境单一封闭、身处繁华都市、贴近生活的专业科技园，R&D人员更能感受到科技的意义，激发创新灵感”。

“作为长宁‘虹桥智谷’东部片区，凭借中科院周边两所院所的资源优势，定西路将以沉浸式街区的方式打造人工智能产业高地，为新一轮城市更新数字化赋能。”信维智谷运营商、CREATER创艺副总裁黄志玮发现，创新与市场脱节是很多科技型企业的痛点。“没有场景和体验，如何开发出符合市场需求的产品？”在他看来，未来会有越来越多的科技企业融入社区和邻里，从现实生活场景中汲取灵感和需求，从而使得生成更具创新性。

创新伙伴经常在碰撞中交流彼此的成就

巴黎春天购物中心中庭现已改造成公共区域会议厅，吸引年轻企业家和科技白领在此交流碰撞，频频迸发创新火花。

“信维集团是由山联合发起的以集成电路产业为核心的科技投融资及产业化公司

在“新威志谷”三楼“新微系统”聚集地，有四大黄金品牌：“中科院上海微系统研究所国家双创示范基地”和“传感器国家专用空间”，彰显了中科院近年来创新创业的特色；信维集团旗下“上海证券交易所长三角资本市场服务(信维)工作站”“上海科技金融服务站”致力于将金融资源与硬科技企业对接，助力科技成果转化。目前合作银行授信额度已超过220亿元。

待在“新微智慧谷”后，瑞穗科技明显感觉到“机会更多”:一堵墙被新微资本隔开，有时会在楼道里见面，随便聊聊天，发现新的机会；马路对面是中科院上海微系统研究所的“家院”，紧邻科研“国家队”，只需要过马路讨论传感器业务。“短短几个月时间，新威为我们提供了很多市场发展的机会。”王晓杰说，每当研究所满足传感器发展需求时，就经常召集思睿的R&D人员参与讨论。

思睿作为高新技术企业，拥有大量核心专利，邻居新伟范超是专注于集成电路领域知识产权运营的专业机构。通常确定咨询服务提供商需要多次沟通，两家公司的“近距离”大大降低了沟通成本。

进入“新伟智慧谷”后，新伟范超也希望通过贴近企业和行业需求，开启深度合作。据该公司负责人介绍，他们的目标是帮助科技企业从一开始就做好知识产权运营、布局和规划，从而为科创板上市清除知识产权隐患。他表示，国内硬科技领域的高端知识产权运营仍是一片“蓝海”，希望信维范超与信维智谷的初创企业共同成长，将这个地方打造成为国家知识产权服务平台下的集成电路领域子平台。

从零星到聚集，城市商业区深入挖掘人工智能应用场景

“推进城市空间结构优化和品质提升必须与区域产业基础和未来产业定位相结合。只有这样，才能为城市更新注入可持续的活力。”黄志玮说，巴黎春天换鸟笼打响了“新微智谷”人工智能产业园布局的第一枪。虽然这里的企业注册率已经达到了150%，但是前来洽谈落户的企业还是络绎不绝。由于定西路周边商业地产较多，产权归属复杂，只能采取零星改造模式。

目前，“新微智谷”运营方已与相关头部企业达成区块链技术合作意向，将对愚园路商业街区、商户企业数字化赋能。不久的将来，定西路美食街有望成为“创新智慧路”；毗邻中科院微系统所的亨通国际大厦停车库将进行智能化改造；甚至入驻“新微智谷”的餐饮、零售企业，都将成为智谷内人工智能企业的首选试验场，成为智慧新零售、AI新场景最前沿的“尝鲜者”。