住建部:保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性

2月24日电 住房和城乡建设部部长王24日表示，2022年要保持房地产市场平稳运行。保持监管政策的连续性和稳定性，增强监管政策的精准性和协调性。

王在当日举行的国新办新闻发布会上表示，要继续稳步实施房地产长效机制，保障刚性住房需求，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳定地价、房价和预期。

“2021年，在各方共同努力下，房地产市场总体平稳。“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位已经成为社会共识。稳步实施房地产长效机制，进一步落实城市主体责任，强化省级政府监管指导责任。”孟慧说。

据介绍，去年全国商品房销售面积达15.65亿平方米，创近年来新高，同比增长1.1%。房价涨幅有所回落。去年70个大中城市一手房和二手房销售价格分别上涨2%和1%，涨幅比2020年分别回落1.7和1.1个百分点。此外，房地产开发投资保持正增长；去周期在合理范围。

关于增强调控政策的协调性和准确性，住房和城乡建设部副部长倪虹表示，重点是要做到三个“增强”:一是加强土地、金融、市场监管等政策的协调性；第二，加强部、省、市调控的联动；第三，加强对各城市“一城一策”政策的指导和监督。

倪虹强调，要坚决有效处置个别房地产企业债务违约引发的房地产项目逾期交付风险。这项工作以“确保交房、民生、稳定”为首要目标，以法治化、市场化为原则，压实企业主体责任，落实地方政府管理责任，维护社会稳定，维护购房群众合法权益。

此外，要继续整顿和规范房地产市场秩序。重点是完善新型市场监管机制，大力整治房地产开发、交易、租赁和物业服务中的违法行为，切实维护人民群众合法权益。